לרובנו עסקת נדל"ן היא העסקה הגדולה בחיינו, עסקאות אלו טומנות בחובן סכנות אשר יכולות לאבדן ממון רב, עסקת הנדל"ן מורכבת וצריכה להיבדק בכמה תחומים, שכל אחד מהם דורש מומחיות, הבנה ונסיון.
לעסקת נדל"ן היבט תכנוני, אשר מהווה שיקול מרכזי בכדאיות העסקה, בבחינת מה מותר לבנות, איך תראה סביבת הנכס בעוד כמה שנים, האם הבנוי הוא חוקי? ועוד, ישנו ההיבט המיסוי, תמיד היה זה שיקול מרכזי בקניית נכס בעל השלכות כספיות, היום עם כניסת הרפורמה במיסוי המקרקעין, הפכה סוגיה זו למורכבת יותר.
ישנו ההיבט הקנייני, יש לבדוק את היטב את הבעלות על נכס המקרקעין ומצבו הקנייני והרישומי בלשכת רישום המקרקעין או החברה המשכנת או מנהל מקרקעי ישראל, האם רשומה על הנכס הערה ו/או משכון ברשם המשכונות. חתימה על חוזה מבלי לבדוק את האפשרות לקבל משכנתא בגין הנכס, יכולה לגרום למפח נפש רציני וקנסות כספיים גדולים בגין ביטול עסקה.
המלצתנו, לא לחתום על זכרון דברים בטרם התייעצתם עם עורך דין, זכרון דברים הינו חוזה.
